После падения спроса и покупательной способности на рынке недвижимости, которое началось в феврале и продлилось до середины лета, интерес покупателей к приобретению жилья на первичном рынке Петербурга снова растет. В июле 2022 года спрос на покупку квартир в новостройках Петербурга вырос на 15,36% относительно июня текущего года, хотя в целом этот показатель все же меньше на 12,7% ниже, чем в июле 2021 года и на 19,41% ниже, чем в июле 2020 года. За семь месяцев 2022 года, с января по июль спрос на покупку недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга оказался на 15,88% ниже, чем за тот же период в 2021 году.
Сегодня на увеличение спроса повлияли совместные акции застройщиков и банков по субсидированию ипотечной ставки и дальнейшее снижение ключевой ставки может положительно сказаться на количестве сделок, считают эксперты. Кроме того, рост числа запросов связан с общим приспособлением к текущей ситуации, да и статистика покупки жилья от года к году показывает примерно одну и ту же картину - рост продаж к концу лета.
Что касается цен на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга, то с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 66,1 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 248,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 4,4 млн до 38,9 млн рублей. Малогабаритных студий по цене ниже 4 млн рублей уже практически не найти. Покупателям которые ищут новые квартиры по адекватным ценам стоит присмотреться к новостройкам в Мурино, Буграх, Янино, Новоселье и т.д. Здесь реализуется несколько проектов крупными девелоперами и пока можно найти в продаже студии в ценовых пределах 3,5- 4 млн рублей.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
