http://rfn.spb.ru/news.html Новости - Русский Фонд Недвижимости ru Wed, 22 Feb 2012 13:22:13 +0400 http://rfn.spb.ru/img/rss_big.gif http://rfn.spb.ru/news.html 96 96 http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/s_dnem_zashitnika_otechestva.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/s_dnem_zashitnika_otechestva.html Wed, 22 Feb 2012 13:22:13 +0400 <div align="justify"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif][if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--></div> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">Уважаемые коллеги!</span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">От всего сердца поздравляю коллектив &laquo;Русского Фонда Недвижимости&raquo; с наступающим Днем Защитника Отечества! <br /></span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">Для нашего агентства этот праздник имеет особое значение, ведь многие из наших сотрудников в прошлом офицеры. В наше сегодняшнее непростое время особенно много зависит от мужчин, и я надеюсь, что всех нас окружают только надежные, честные и ответственные люди, на которых всегда можно положиться. </span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">Желаю, чтобы так было всегда!</span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">&nbsp;</span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">Генеральный директор &laquo;Русского Фонда Недвижимости&raquo;</span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Александр Семенович Портнов</span></p> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/kreditori_ne_mogut_zabrat_zalozhennuyu.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/kreditori_ne_mogut_zabrat_zalozhennuyu.html Wed, 22 Feb 2012 13:13:24 +0400 <div align="justify"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif][if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--></div> <p align="justify">В Конституционный суд РФ с жалобой обратилось ОАО &quot;Номос-Регионбанк&quot;, оспаривая <span>&nbsp;</span>конституционность одной из норм статьи 446 ГПК РФ. Согласно статье Конституции, взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику жилое помещение, если для него и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. <span>&nbsp;</span></p> <p align="justify">Суд установил, что данный запрет предоставляет гражданину-должнику имущественный иммунитет, чтобы гарантировать ему и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем должнику помещении, условия, необходимые для их нормального существования. При этом жилье может быть предоставлено в залог по кредиту, взятому не для приобретения, строительства или реконструкции жилья. Таким образом, данное законоположение выступает гарантией социально-экономических прав граждан, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора.</p> <p align="justify">Однако, запрет обращения взыскания не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.</p> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/setl_city_postroit_zhile_v_promzone.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/setl_city_postroit_zhile_v_promzone.html Tue, 21 Feb 2012 13:01:48 +0400 <div align="justify"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif][if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if !mso]><object classid="clsid:38481807-CA0E-42D2-BF39-B33AF135CC4D" id=ieooui></object> <style> st1\:*{behavior:url(#ieooui) } </style> <![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--></div> <p class="MsoNormal" align="justify">К 2013 году на территории промзоны в Красногвардейском районе Петербурга <span style="color: black">SETL CITY</span> планирует построить новый жилой комплекс общей площадью квартир 120 тыс. квадратных метров.<span>&nbsp;&nbsp; </span></p> <p class="MsoNormal" align="justify"><span style="color: black">Пресс-центр строительной компании SETL CITY <span>&nbsp;</span>сообщил о покупке земельного участка под жилищное строительство в Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе. </span>Филиал<span style="color: black"> ПО</span> &laquo;Баррикада&raquo;,<span>&nbsp; </span>ведущего производителя железобетонных изделий на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ранее занимавший эту территорию, переехал на новую площадку за пределами города.<span>&nbsp; </span>Совместно с партнерами SETL CITY предстоит освоить земельный участок размером около 100 гектаров территории бывшей промзоны. Земельный участок под застройку располагается неподалеку от станций метро &laquo;Ладожская&raquo; и &laquo;Новочеркасская&raquo;, рядом с которыми SETL CITY уже начала возведение жилого комплекса &laquo;РИО&raquo;.<span>&nbsp; </span><span style="color: black"><span>&nbsp;</span></span></p> <p class="MsoNormal" align="justify">Район строительства отличает развитая дорожная сеть и присутствие многочисленных объектов социально-бытового назначения. По Заневскому проспекту можно выехать как в пригород &ndash; по КАД и Колтушскому шоссе, так и в центр города &ndash; по мосту Александра Невского. Недалеко располагаются крупные торговые центры (&laquo;Лента&raquo;, &laquo;Окей&raquo;, &laquo;Метро&raquo;, ТРК&laquo;Заневский каскад&raquo;) и спортивные клубы. <span style="color: black">Подобный проект </span>редевелопмента производственных площадей будет уже для SETL CITY пятым по счету. </p> http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/v_zhizni_kazhdogo_iz_nas_bivayut_takie_momenti.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/v_zhizni_kazhdogo_iz_nas_bivayut_takie_momenti.html Mon, 20 Feb 2012 14:06:45 +0400 <div align="justify"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif][if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--></div> <p class="MsoNormal" align="justify"><span>Часто ли вам последнее время приходится сталкиваться с таким понятием, как бессонница?</span> Наверняка в жизни каждого из нас бывают такие моменты, когда не можешь заснуть, и все тут, хоть тресни! Ворочаешься, ворочаешься, глаза слипаются, в голове бродят бессвязные мысли, а сон все не приходит. Потом засыпаешь часов около пяти, и в результате весь следующий день &ndash; насмарку. Если все эти строки про вас, то &laquo;поздравляем&raquo;: у вас бессонница, вызванная либо стрессом, либо хронической усталостью. Сама по себе бессонница штука противная, но не смертельная, главное, чтобы она не перешла в хроническую стадию, когда понадобится уже вмешательство врачей, а не только наши советы. <span>&nbsp;</span>А нехроническую бессонницу можно и нужно победить.</p> <p class="MsoNormal" align="justify">Лучший путь к хорошему, крепкому ежедневному сну лежит через столь же хороший отдых. Так что если вы чувствуете, что причина ночных бдений лежит в хронической усталости, &ndash; возьмите отпуск или просто съездите на природу на выходные, благо сейчас мороз, и за <span>&nbsp;</span>городом ждут лыжи, коньки и прочие санки. Если же вы не можете заснуть из-за стресса, то вам помогут снотворное (лучше всего что- то гомеопатическое и успокаивающее) или рюмка коньяка перед сном (кроме шуток, кстати, еще Семен Семеныч Горбунков советовал).</p> <p class="MsoNormal" align="justify">Если вам не подходят первые два варианта, то нейтрализовать действие гормонов стресса можно на беговой дорожке, ведь одно из условий быстрого засыпания &ndash; это банальная физическая усталость. Силовые упражнения (или то, что в простонародье называется &laquo;качалка&raquo;) или растяжка (или то, что там же называется пилатесом) тоже сгодятся, но эффект дадут меньший. Вообще, лучше стараться бегать каждый день: даже если вы спите сном младенца, это в любом случае улучшит вашу кардиосистему.<span>&nbsp; </span>Еще поможет быстрее заснуть небольшой недосып накануне. На дневном самочувствии и работоспособности лишние полчаса бодрствования не скажутся, зато вечером вы заснете существенно быстрее и легче. </p> <p class="MsoNormal" align="justify">Усредненное количество сна взрослого человека составляет семь с половиной часов в сутки, но есть люди короткоспящие, которым и четырех часов хватит, а есть наоборот длинноспящие, которым и десяти мало. Понять, к каким относитесь именно вы, можно опытным путем, наблюдая за своим состоянием после того или иного количества сна.</p> <p class="MsoNormal" align="justify">Очень сильно помогает заснуть четкое определение для себя того времени, когда вы будете ежедневно ложиться и вставать. Кстати, придерживаться &laquo;сонного&raquo; расписания нужно даже в выходные (плюс- минус час или полтора). Если вы будете следовать этому совету пару недель, то ваши биологические часы придут в норму, и вы станете засыпать в четко запланированное время.</p> <p class="MsoNormal" align="justify">Также очень важно помнить о кофеине, который действует на организм 4&ndash;6 часов. Кстати, мнение, что кофе эспрессо является самым крепким, ошибочно: крепость кофе зависит от длительности его варки, так что эспрессо, наоборот, наименее крепкий. Но кофеин присутствует не только в кофе, а и в зеленом чае (где его, к слову, гораздо больше), и в шоколаде. Так что перед сном &ndash; ни-ни! Если же вам не удалось заснуть в первые 15&ndash;20 минут, то лучше и не пытаться это сделать, а встать и не ложиться спать до начала следующего часа. Безрезультатные попытки могут привести к развитию условного рефлекса боязни не заснуть, что делает бессонницу хронической. А чтобы заснуть наверняка, за 2&ndash;3 часа до сна постарайтесь расслабиться: примите ванну, почитайте книгу или посмотрите какой-нибудь старый добрый фильм. Даже если не поможет, то удовольствие получите точно! </p> <p class="MsoNormal" align="justify">Успехов вам!</p> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/na_territorii_bivshego_zavoda_postroyat.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/na_territorii_bivshego_zavoda_postroyat.html Mon, 20 Feb 2012 13:54:06 +0400 <div align="justify"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif][if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif][if !mso]><object classid="clsid:38481807-CA0E-42D2-BF39-B33AF135CC4D" id=ieooui></object> <style> st1\:*{behavior:url(#ieooui) } </style> <![endif][if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--></div> <p class="MsoNormal" align="justify">Собственники Сталепрокатного завода на Васильевском острове в Петербурге совместно с финской компанией &laquo;Лемминкяйнен&raquo; начинают строительство нового жилого комплекса на территории завода. Ранее, по проекту <span>&nbsp;</span>на участке должно было быть создано общественное пространство с гостиницами, офисами и магазинам, но кризис изменил планы. <span>&nbsp;</span>Территория находится в собственности Сталепрокатного завода, производства на котором нет с 2006 года. </p> <p class="MsoNormal" align="justify">Масштабный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенными помещениями общей площадью около 245 тыс. кв. метров разместится на участке 7,2 га между 25-й линией Васильевского острова, Косой линией, Масляным каналом и Кожевенной линией. Общая площадь жилья в комплексе составит около 140 тыс. кв. метров, предусмотрен паркинг на 1250 машино-мест и детский сад. Возможный объем инвестиций в проект оценивает в 350 - 450 млн долларов. </p> <p class="MsoNormal" align="justify">Строительство осталось согласовать с КГИОП, который должен оценить влияние новой застройки на вид набережной Невы около Горного института. Несмотря на то, что высота будущего комплекса в основном составит 28 м, а верхняя отметка - 31,6 м, при разрешенных 33 м, у членов градостроительного совета возникли опасения, что панорама может быть испорчена. </p> http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/itogi_raboti_menedzherskih_grupp_otdeleniy_3.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/itogi_raboti_menedzherskih_grupp_otdeleniy_3.html Fri, 17 Feb 2012 14:02:02 +0400 <div align="justify">На очередном отчетном собрании были названы лидеры по продажам за декабрь. Первое место и переходящее знамя фирмы получила группа Сергея Александровича Правельева, второе место заняла группа Светланы Викторовны Дрюковой, третье &ndash; группа Надежды Ивановны Игнатьевой. Поздравляем победителей!<br /><br />***<br />На первом в этом году общем собрании менеджеров &laquo;Русского Фонда Недвижимости&raquo; генеральный директор компании Александр Семенович Портнов обратил внимание собравшихся на катастрофическое падение объемов фотографирования объектов. &laquo;Если ситуация не исправится в ближайшее время, весной вам будет нечего продавать&raquo;, &ndash; сказал Александр Семенович. И добавил, что с февраля 2012 года за несвоевременное&nbsp; фотографирование будут введены штрафы.<br /><br />***<br />В своем выступлении на общем собрании менеджеров РФН начальник юридического отдела компании Максим Игоревич Финионов объявил, что 26 декабря прошлого года Центральный банк Российской Федерации снизил ставку рефинансирования с 8,25 до 8 %. Снижение ставки приведет к уменьшению процентов за ипотечное кредитование, что, несомненно, положительно скажется на динамике спроса на рынке недвижимости.<br /><br /></div> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/obzor_rinka_zemelnih_uchastkov_pod.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/obzor_rinka_zemelnih_uchastkov_pod.html Fri, 17 Feb 2012 13:57:00 +0400 <div align="justify">По данным петербургских агентств, работающих на загородным рынке, в том числе и земельном,&nbsp; последствия кризиса все еще сильно определяют общие тенденции. Спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство ориентирован преимущественно на недорогие объекты. </div><div align="justify"><br />Предложения в разделе земельных участков для индивидуального жилищного строительства наиболее широко представлены четыре района Ленинградской области: Всеволожский (28%), Выборгский (17%), Ломоносовский (14%) и Гатчинский (10%)&raquo;, - рассказывает Оксана Малеева. В удаленных от Санкт-Петербурга районах Ленинградской области предложение ограничено. Менее всего предложений участков приходится на Бокситогорский, Подпорожский, Тихвинский, Сланцевский районы, менее 1%.</div><div align="justify"><br />По структуре предложения больше всего участков для индивидуального жилищного строительства составляют участки со статусом ИЖС (порядка 56%) и участки садоводств (29%). Около 5% предложений приходится на участки ДНП. Участки прочих категорий (ЛПХ, участки фермерских хозяйств) составляют в общей сложности около 10%. Преобладают участки площадью 10-20 соток &ndash; они составляют 55% предложений на рынке. Участки до 10 соток составляют 16%, и участки площадью 20-30 соток&nbsp; -14%. Размер земельного участка оказывает влияние на удельную стоимость кв. метра земли. Так, при пятикратном увеличении размера земельного участка цена кв. метра земли в той же локации снижается в среднем на 32%. </div><div align="justify"><br />По данным экспертов,&nbsp; самые дорогие земельные участки со статусом ИЖС площадью до 40 соток расположены во Всеволожском. Средняя цена составляет около 2 500 руб. за кв. метр и Выборгском районах, где средняя цена кв. м составляет примерно 1600 руб. за кв. метр. Самые дешевые участки &ndash; в Бокситогорском и&nbsp; Тихвинском районах, средняя цена 250-320 руб. за кв. метр.</div><div align="justify"><br />Средняя стоимость земельных участков садоводств варьирует от 98 руб./кв.м. в Лодейнопольском районе до 1 434 руб./кв.м. во Всеволожском районе. Наиболее дорогие земельные участки садоводств предлагаются к продаже во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском и Кировском районах, наиболее дешевые &ndash; в удаленных районах Ленинградской области (Лодейнопольский, Сланцевский, Киришский).&nbsp; <br /></div><div align="justify"><br />Среди ДНП самые дорогие&nbsp; участки расположены в Выборгском&nbsp; (средняя цена порядка 1500 руб. за кв. м) и Всеволожском районах (средняя цена около 1300 руб. за кв. м). Наиболее дешевое предложение в Лужском районе &ndash; порядка 300 руб. за кв. м.</div><div align="justify"><br />Участки со статусом&nbsp; личных подсобных хозяйств продаются в Выборгском и&nbsp; Ломоносовском районе по 570 руб./кв. м. В Тосненском районе участки К/Х предлагаются к продаже по 450 руб./кв. м, в Волосовском &ndash; 412 руб./кв. м., по 250 руб. за кв. метр&nbsp; в Лодейнопольском&nbsp; районе.&nbsp; Предложение таких земельных участков ограничено. <br /><br /></div> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/lsr_i_setl_city_sovmestno_postroyat_noviy.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/lsr_i_setl_city_sovmestno_postroyat_noviy.html Thu, 16 Feb 2012 12:51:36 +0400 <div align="justify">О совместных планах по строительству жилого комплекса объявили&nbsp; группа ЛСР и компания Setl City. Строительные работы планируется начать в 2013 году. Площадь нового жилого комплекса, который построят на месте бывшего завода ОАО ПО &laquo;Баррикада&raquo;, на пр. Энергетиков, д. 9, недалеко от станции метро &laquo;Ладожская&raquo;, составит около 120 тыс. кв. метров.&nbsp; Ранее на данном земельном участке находилось одно из производств железобетонных изделий ОАО ПО &laquo;Баррикада&raquo;, входящего в Группу ЛСР. Оно несколько лет назад было перебазировано на другую площадку предприятия. </div><div align="justify"><br />Редевелопмент участка на пр. Энергетиков является частью программы Группы ЛСР по повышению эффективности использования земельных активов компании. В частности, за счет освобождения в Санкт-Петербурге участков, привлекательных для жилой застройки, и концентрации производственных мощностей на существующих площадках в Ленинградской области или в промышленных зонах города.</div><div align="justify"><br />Кроме территории на Энергетиков, ЛСР планирует еще один крупный проект освоения территории на Октябрьской наб., 40-42. В связи с выводом предприятий ГК с участка, освободится территория площадью около 56 га. По данным экспертов ЛСР на ней можно построить не менее 750 тыс. кв. метров жилья. Застраивать участок холдинг планирует собственными силами, начиная с 2013 года. <br /><br /></div> http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/prorochestvo_mayya_ne_sbudetsya.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_kompanii-1/prorochestvo_mayya_ne_sbudetsya.html Wed, 15 Feb 2012 12:20:06 +0400 <div align="justify">Одной из основных тенденций на рынке первичной недвижимости в наступившем году (как, впрочем, и в прошедшем) будет активная реализация недорогих квартир (около 50 тысяч рублей за метр) в новых крупных жилых комплексах. <br /><br />Напомним, что все началось с комплекса &laquo;Северная долина&raquo;, который компания &laquo;Главстрой СПб&raquo; строит около станции метро &laquo;Парнас&raquo;. Это крупнейший петербургский проект комплексной застройки: 5 лет строительства, 2,7 млн &laquo;квадратов&raquo; жилья, 80 тысяч жителей. При таких объемах застройщики могут брать количеством, поэтому начальная цена продаж минимальна. Надо ли говорить, что вокруг квартир в первой очереди комплекса был немалый ажиотаж?<br /><br />В новом году сразу несколько компаний пошли по пути &laquo;Главстроя&raquo;, и на границе города и области появятся сразу несколько масштабных жилых комплексов с начальной ценой квадратного метра ниже среднерыночной. Выход на рынок таких предложений оказывает влияние не только на первичный, но и на вторичный рынок городской недвижимости, сдерживая рост цен в сегменте эконом-класса. Но сильно изменить существующий порядок<br />цен масштабная жилая застройка скорее всего не сможет. А сможет грядущее в июле повышение тарифов, акцизов и налогов. Нас ждут новые тарифы на электроэнергию и газ и новые же акцизы на бензин, табак и алкоголь. И если два последних пункта на покупательскую способность населения вряд ли окажут влияние, то остальное повлияет несомненно: рост цен на энергоносители и топливо повлечет за собой удорожание товаров<br />первой необходимости (бензин, транспорт, продукты питания и т.д.), в результате у населения останется меньше возможностей накопить на покупку квартиры или платить за ипотеку.<br /><br />Кроме того, в 2012 году планируется-таки ввести рыночный налог на недвижимость, и, согласно наиболее пессимистичным прогнозам, налог с владельцев жилой и коммерческой недвижимости может увеличиться в десятки раз. Но введение рыночного налога на недвижимость почти никак не затронет типовое жилье эконом-класса. Зато он, во-первых, позволит собрать реальные деньги в бюджет с дорогого жилья, а во-вторых, поспособствует распродаже жилья инвестиционного. Это должно привестик некоторому &laquo;сдутию&raquo; цен на<br />недвижимость. Ключевое слово здесь &ndash; &laquo;должно&raquo;. Сразу вспоминается поговорка, что хотели как лучше&hellip; <br /><br />Вообще, цены на недвижимость должны вести себя в этом году предсказуемо, и плавный рост, если он случится, начнется где-то с осени. Более резкий рост напрямую зависит от спроса, но откуда ему взяться, если нас ждет повышение цен на предметы первой необходимости. Подстегнуть спрос могло бы ипотечное кредитование, которому в наступившем году эксперты практически единодушно пророчат счастливое будущее, которое выразится в увеличении объемов выдачи кредитов чуть ли не на 30 % (напомним, что в 2011 году по сравнению с 2010-м произошло увеличение числа сделок более чем в два раза). Также эксперты говорят об удорожании кредитов в 2012 году и об удорожании же процентных ставок по кредитам. Рост рынка планируется за счет увеличения доли ипотеки на первичном рынке жилья, которого в этом году в Петербурге планируется ввести около 2,8 млн квадратных метров. Сбудутся ли надежды экспертов рынка, зависит только от мировой экономической ситуации в этом году.<br /><br />Если говорить о спросе в 2012 году, то он в точности повторит тенденцию года прошлого: наибольшее число сделок будет происходить в сегменте эконом-класса &ndash; одно- и двухкомнатные квартиры в городе, недорогие участки в области, самый ходовой &laquo;ценовой коридор&raquo; &ndash; 3&ndash;5 млн рублей. Согласно данным колл-центра нашей компании, наиболее популярными районами области в начале этого года были Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Кировский и Гатчинский. Примерно такая расстановка и сохранится до конца 2012-го. Львиная доля спроса сосредоточится на трех районах: Всеволожском, Курортном и Выборгском, а благодаря окончанию строительства КАД мы прогнозируем серьезное повышение интереса к Ломоносовскому району. Аналогичное влияние на рынок соответствующего района оказывает и ввод в эксплуатацию дороги Скотное -Агалатово. <br /><br />Вообще, эксперты прогнозируют рост цен на загородном рынке, но только на качественную недвижимость. Роста ждут ближе ко второй половине года. Подводя итоги, можно сказать, что в наступившем году на рынке недвижимости кардинальных сдвигов неожидается. И даже если состояние мировой и отечественной экономики существенно ухудшится, эксперты не прогнозируют заметного падения или повышения цен на недвижимость. Остается надеяться, что и пророчество майя не сбудется.</div><div align="justify">&nbsp;</div> http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/evroinvest_postroit_dachi_pod_peterburgom.html http://rfn.spb.ru/news/novosti_rinka-1/evroinvest_postroit_dachi_pod_peterburgom.html Wed, 15 Feb 2012 12:10:44 +0400 <div align="justify">До недавнего времени приоритетом компании &laquo;ЕвроИнвест&raquo; было жилищное инвестирование в г. Москве. Но теперь компания расширила свой диапазон.&nbsp; Компания осваивает новый сегмент &ndash; загородное малоэтажное строительство.<br /><br />Руководство компании уверено, что строительство дачных домов для летнего проживания перспективно.&nbsp; К настоящему моменту уже выкуплены участки в Приозерском направлении, сейчас идет процесс перевода земель в статус ДНП и ИЖС. <br /><br /></div>