По данным агентств недвижимости Петербурга и Ленобласти, в настоящее время на рынке вторичного жилья за городом наблюдается сложность с реализацией объектов. Эксперты считают, что такая ситуация связана с тем, что рынок затоварен. Сегодня имеется большой объем предложений на первичном рынке загородной недвижимости.
Цены и переизбыток предложения на первичке влияют на стоимость объектов на вторичном рынке. В результате, домовладельцы продают коттеджи себе в убыток, кроме того, срок реализации по каждому объекту составляет в среднем от двух лет. Коттеджи продаются с дисконтом в 35-40%, уточняют специалисты загородного рынка.
Согласно исследованию аналитического центра, средняя цена предложения участков,со статусом ИЖС, с домостроениями по Ленобласти на конец III квартала 2017 года составила 5,4 млн руб. (из них стоимость участка в отдельности – 2,2 млн руб. и стоимость самой постройки – 3,2 млн руб.). Стоимость участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 4,2 млн руб. (из них цена участка – 929 тыс руб.)
другие новости рынка недвижимости
