Новый Генплан в городе ждали несколько лет. Предыдущий был принят в 2005 г. и рассчитан до 2025 г. Но подготовка нового документа была инициирована уже в 2016 г. Губернатор города Александр Беглов сообщал СМИ, что документ планируется вынести на общественное обсуждение после Нового года и утвердить до конца 2022 г. В итоге Генплан вышел на широкое обсуждение только в начале августа.
Расчетный срок, на который разрабатывался новый Генплан – до 2040 г., однако, в него заложен прогноз развития города еще на десять лет – до 2050 г. Новый Генплан учитывает развитие города с учетом всех существующих федеральных, отраслевых и региональных программ, а также национальных проектов. Например, развитие жилищной застройки в генплане учитывает нормативы, которые были определены для Петербурга Минстроем России и скорректированы по просьбе городских властей в сторону уменьшения. Изначально по нацпроекту «Жилье и городская среда» в городе должно было строиться 5,5 млн кв. м жилья в год, но Смольному удалось убедить федеральный центр снизить показатель до 3,2 млн кв. м, чтобы не создавать сверхнагрузку на инфраструктуру. В генплан заложена схема развития всех видов пассажирского транспорта до 2048 г., а также развитие железнодорожного узла с трансформацией его в сторону пассажирских перевозок и многие другие проекты.
Основное развитие планируется на юг города. Следовательно, в Генплан закладывались те решения, которые бы акцентировали развитие инженерных сетей на юге города. Основной процент объектов, которые включены в адресно-инвестиционные программы комитета по транспорту, комитета по развитию транспортной инфраструктуры, комитета по энергетике находятся на юге. Также напомним, что на юге города уже есть отдельные ключевые точки роста – например, развитие нового кампуса СПбГУ в Пушкинском районе и строительство «ИТМО Хайпарк» с окружающей инфраструктурой.
