Из-за резкого удорожания столичных новостроек платёжеспособный спрос в сегменте масс-маркет стал смещаться на «дешевые» пригороды, где предложение пополняется ударными темпами. Разница между городскими и областными новостройками составляет около 70 тыс. руб./ кв. метр, за последние пару лет она почти не сократилась.
Средние цены в новостройках Северной столицы за последний год выросли на 21% с 170 до 207 тыс. руб./кв. метр. С начала года квадратный метр подорожал на 4%. В Ленобласти рост составил 28%, а цена средневзвешенного «квадрата» выросла до 137 тыс. рублей.
Девелоперы активно выводят проекты в «петербургском заКАДье» на окраинах Московского и Красногвардейского и др. районов, и еще более активно в областных пригородах Мурино-Бугры, Янино, Новосаратовка, Новоселье и др., поэтому половину новых жилых проектов СПб и ЛО обеспечила Ленобласть.
Популярность пригородов усиливает и рост малоэтажного строительства - проекты с домами, которые имеют высоту не более четырех этажей. Такие ЖК пользуются повышенным интересом у покупателей, особенно, если это квартиры с террасами и прочими атрибутами загородной жизни.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
