Новый Федеральный закон № 340-ФЗ изменил статью 51.1. Градостроительного кодекса РФ. Теперь собственники участков, на которых до 4 августа этого года были начаты строительство или реконструкция дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе до 1 марта будущего года не получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно направить в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке.
Такое уведомление можно подать лично на бумаге, в том числе и через МФЦ, либо отправить по почте с уведомлением о вручении. Уведомление должно содержать следующие сведения:
К уведомлению о планируемом строительстве необходимо будет приложить:
И если все в порядке, органы власти направляют застройщику уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если застройщик получает уведомления о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке, либо не получает отказ в срок до двадцати рабочих дней, уведомление считается согласованным и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию в течение десяти лет со дня направления такого уведомления. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект, за исключением случаев, расторжения договора аренды. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта застройщик должен известить об этом органы власти, указав изменяемые параметры.