По данным аналитиков за последние 6 месяцев себестоимость строительства элитной жилой недвижимости в Северной столице увеличилась на 5-15% в зависимости от проекта.
Основная причина заключается в росте цен на импортные материалы (в среднем на 80%) и оборудование, которые производят западные премиальные бренды, ушедшие с российского рынка.
Произошли трудности с поставкой таких товаров, как электротехническое и инженерное оборудование, внешние и внутренние отделочные материалы, которые в премиальном сегменте на 70-100% закупаются в Англии, Австрии, Германии, Японии, Корее, Испании и Италии. На фоне санкций ввозить эти товары приходится через Китай, Турцию, ОАЭ, Армению, Казахстан, Киргизию и даже через Белоруссию.
Покупатели высокобюджетной недвижимости воспринимают качество именно по бренду, так как в элитном сегменте очень сложно что-то заменить, а дорогая логистика сразу сказалась на ценах. Несмотря на усложнившуюся доставку застройщики премиального жилья не будут использовать альтернативные бренды, так как привычные материалы по-прежнему можно купить.
