Зафиксирована устойчивая тенденция на уменьшение суммы первоначального взноса по ипотеке за последние два года. Так, в январе 2021 года размер первого взноса составлял 36,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, в ноябре-2021 он снизился до 29,4%.
Специалисты также отметили, что одновременно с сокращением размера порогового взноса продолжает расти средний срок жилищных займов, который в среднем по стране составляет уже 24 года. Между тем в январе 2021 года показатель равнялся 18 годам.
Сейчас заемщики вносят в среднем 24% от полной цены за квартиру или 1,4 млн рублей. Как прогнозируют аналитики банка, такая динамика получит продолжение за счет увеличения доступности госпрограмм и смягчения условий кредитования российскими банками.
При этом средний уровень первоначального взноса все еще намного выше критических для Центробанка 10%, что делает ипотеку одним из самых оптимальных сегментов розничного бизнеса.
Желая снизить ежемесячные выплаты и подстраховаться на случай возможного падения доходов, клиенты увеличивают срок кредита – за последние четыре года он в среднем вырос на семь лет. При этом клиенты предпочитают погашать кредит досрочно: по статистике, граждане выплачивают ипотеку за 8-10 лет.
