Недавнее появление новой траншевой ипотеки стимулировало спрос на новостройки. Как сообщают специалисты, по итогам октября броней на квартиры в ипотеку в новостройках компании стало втрое больше.
Траншевая ипотека предполагает, что сумма займа делится на несколько частей. Первые годы, пока дом строится, платежи могут быть даже до рубля в месяц! После сдачи дома оставшуюся сумму заемщик выплачивает на стандартных или льготных ипотечных условиях, в зависимости от выбранной программы.
После запуска программы с ежемесячным платежом 1 рубль покупатели отреагировали мгновенно. Программа позволяет практически полностью избавить покупателя от ежемесячных платежей на время строительства дома, а после перейти на условия программ с другими ставками — например, господдержку, семейную и IT-ипотеку.
Аналитики прогнозируют, что подобные механизмы будут всё более востребованными у покупателей, так как они снижают кредитную нагрузку. Однако, нужно учитывать, что подобные программы могут позволить себе финансово устойчивые застройщики с хорошо наполненными эскроу-счетами.
