По мнению аналитиков первичного рынка жилья, строительство новых жилых проектов в прежних масштабах в ближайших пригородах Петербурга становится невыгодным из-за серьезного насыщения их предложением новостроек и, как следствие, демпинга цен строительство.
Отдельные девелоперы, реализующие проекты в зоне застройки за КАД, рассматривают возможность продажи в данных локациях земельных активов. В результате выхода из этих инвестиций компании планируют эти средства реинвестировать в районы, где спрос на квартиры более стабилен.
Однако, не все девелоперы уйдут из новых районов, считают эксперты. Многим застройщикам вполне комфортно работать в этих локациях, и у них есть планы по дальнейшему развитию приобретенных территорий. Со стороны покупателей нового жилья, спрос несомненно сохранится, но скорость поглощения предложения будет постепенно снижаться, уточняют специалисты рынка.
