В Москве и Петербурге продолжает расти спрос на сервисные апартаменты. Туристы и деловые люди арендуют такую недвижимость все чаще, в итоге спрос на краткосрочное проживание в апартах вырос за 2022 год на 15%.
Вероятно, популярность такого типа недвижимости увеличилась на фоне возросшего внутреннего туристического потока. Также в последние годы изменились предпочтения клиентов, теперь они выбирают более эргономичные варианты площадью до 30 кв. метров в центре.
По данным аналитиков, средняя заполняемость в течение года составляет 70%, а в высокие сезоны доходит даже до 90%. При этом стоимость проживания в таких номерах на 17% ниже, чем в квартирах и гостиницах с аналогичными параметрами в среднем ценовом сегменте.
Еще одним преимуществом является возможность бесплатного использования инфраструктурой апарт-отелей, это коворкинги, спа-зоны, конференц-залы, лектории, станции велопроката и т.д.
Качество услуг в таких отелях сопоставимо с отелями категории 4 звезды. В Северной столице сейчас работают более семи подобных комплексов. Высокий спрос на сервисные апартаменты делает их привлекательными для инвестиций. Так, по итогам 2021 года они принесли инвесторам капитализацию вложений на этапе строительства на уровне 35-40%, а доходность от сдачи в аренду составила 8-9% годовых.
