В Госдуму поступило предложение от Ассоциации российских банков с просьбой внести правки в законодательство о рефинансировании ипотечных кредитов, которые были взяты с помощью маткапитала. АРБ предлагают не выделять в квартире или доме долю для несовершеннолетних детей до полного погашения займа.
Банки утверждают, что существует некий правовой казус, из-за которого они неохотно соглашаются на рефинансирование ипотечных кредитов для заемщиков, использовавших маткапитал. Сегодня, в соответствии с действующим законом, заемщик берет на себя обязательства после погашения займа и снятия обременения выделить доли в приобретенном жилье для своих несовершеннолетних детей. Если такой заемщик решает рефинансировать свою ипотеку, то формально и заём считается погашенным, а значит несовершеннолетним выделяется доля в жильё. Рефинансирующий банк, в таком случае, рискует, в случае неплатежеспособности заёмщика, столкнуться с проблемами при реализации залоговой недвижимости.
Суть предложения от АРБ состоит в том, чтобы доли были оформлены только после погашения всех кредитов. Также банкиры призывают на законодательном уровне усилить контроль оформления доли в праве собственности ребенка на жилое помещение. Ожидается, что такой подход сможет положительно сказаться на финансовом положении заемщика и повысить интерес банков к данному сегменту кредитования.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области
