По итогам июля 2022 года рост доли ипотечных сделок на рыке строящегося жилья в Петербурге достиг максимального уровня в 86%. Наибольшей популярностью у заемщиков пользовались программы с минимальным первым взносом и комфортным ежемесячным платежом. Еще около 25% составила семейная ипотека. Кроме того, за июль на рынок было выведено 257 тысяч новых квадратных метров жилой недвижимости.
Ипотека вновь явилась главным стимулом для покупки недвижимости. Однако в кризис этого недостаточно, наибольшее влияние на покупателей оказывает общая неопределённость и отсутствие уверенности в стабильности дохода. По прогнозам экспертов, спрос на льготную ипотеку к осени достигнет 60–70% к значениям 2021 года. Тем не менее, несмотря на рост доли ипотеки, пока рано говорить о существенном росте продаж новостроек, считают специалисты. Исключительно понижением ипотечных ставок ситуацию не спасти.
Уже в ближайшем будущем необходима макроэкономическая стабилизация, снижение инфляции, преодоление кризиса и стимулирование экономического роста. Покупки недвижимости как способ сбережения в период негативных ожиданий уже исчерпали себя. При отсутствии стабильности на рынке многие застройщики остановят покупку земельных участков, в продажу будет выведено меньше ЖК, а сужение предложения повысит спрос и опять цены на жилую недвижимость.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
