Федеральное правительство внесло в Госдуму законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и отдельные законодательные акты РФ». Чиновники рассчитывают, что это нововведение позволит банкам снизить ставки ипотечного кредитования и увеличить объем выдаваемых займов.
Документ предполагает включение прав требования участника долевого строительства перед застройщиком в ипотечное покрытие облигаций банка, выдавшего дольщику ипотечный кредит под определенный договор долевого участия. Действующий сейчас закон «Об ипотечных ценных бумагах» такой возможности не содержит.
Фактически, в случае одобрения законопроекта, банк сможет эмитировать облигации после каждой выдачи ипотечного кредита. А под вырученные деньги – выдавать новые и рефинансировать старые. При этом обеспечение облигаций будет двойным: это обязательства не только дольщика перед банком, но и застройщика перед самим дольщиком.
другие новости рынка недвижимости
квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
